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浙江广厦发布公告拟转让天都实业全部股权

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浙江广厦发布公告拟转让天都实业全部股权

2018-08-06 12:00  繁体中文 字号:

浙江广厦发布公告拟转让天都实业全部股权

  导读:6月5日,因筹划重大资产重组停牌两个月的浙江广厦发布公告称,公司拟将天都实业100%股权以15.38亿元的价格,转让给公司控股股东广厦控股,将以现金进行支付。

  在众多品牌房企狂飙突进的同时,一些中小房企逐渐开始掉队,走上了转型之路。深耕房地产行业多年的浙江广厦,2015年提出了“三年内退出房地产行业”的旗号,但随着转型的推进,公司的业绩连连下滑,2017年净利跌幅达52.78%,其资产重组计划也遭到市场的诸多质疑。

  6月5日,因筹划重大资产重组停牌两个月的浙江广厦发布公告称,公司拟将天都实业100%股权以15.38亿元的价格,转让给公司控股股东广厦控股,将以现金进行支付。

  但15.38亿元的交易价格是否存在“贱卖”的情况,引起了市场的持续关注。此次浙江广厦转售给广厦控股的交易标的公司天都实业,主要资产为杭州天都城项目,是浙江广厦2017年最主要的营收来源。截至2017年底,天都城剩余的天祥A(天都滨沁公寓)和天祥B两地块,还有约25.85万平米建筑面积尚未出售。

  济研咨询了解到,在2017年年报中,浙江广厦公布的天都滨沁公寓价格为1.37万元/平米,按照彼时的价格计算,这两个地块未售部分有望获得约35.5亿元的销售额,远高于15.38亿元的股权交易价。

  实际上,早在2015年,浙江广厦就开始将房地产资产转售给控股股东广厦控股。在2016年6月,广厦控股以1.1亿元收购了浙江广厦所持有的雍竺实业51%股权,以及东金投资100%股权。其中,债务抵销方式支付6.1亿元、现金支付约4.99 亿元,截至2018年6月,仍有约2.76亿元现金款项未支付,广厦控股的支付能力存疑。

  对此,上交所分别于6月20日和7月5日,分两次对浙江广厦发出了问询函,要求其说明剥离地产业务的主要考虑及必要性,是否将对公司的持续经营能力构成重大不利影响;本次出售的天都实业主要资产的具体情况;广厦控股的支付能力等问题。

  浙江广厦在延期多次后,在7月5日和28日做出了回应。浙江广厦表示,随着房地产调控政策渐趋严厉,房企分化加剧,作为二三线地产开发商的天都实业持续经营能力不强。上市公司通过出售房地产业务以筹措资金,用于拓展影视传媒等大文化领域业务具有其必要性。公司剥离地产业务不会对公司的持续经营能力构成重大不利影响,也不会损害中小股东的合法权益。

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